Kaufpreis 399.000 €
22885 Barsbüttel
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Frei ab: 1. September 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses charmante Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 755 m² errichtet. Mit einem Teil des Hauses aus den 1930er Jahren und einem Anbau aus den 1960er Jahren bietet dieses Haus eine interessante Mischung aus Geschichte und Modernität. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m², verteilt auf vier Zimmer, bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz. Zwischen 2014 und 2017 wurde das Haus umfassend saniert, sodass von den Ursprungsgebäuden kaum noch etwas erkennbar ist. Die Sanierung umfasste die Neueindeckung und Dämmung des Daches, die Dämmung aller Außen- und Kellerwände sowie den Austausch der alten Fenster gegen moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster. 2017 wurde auch die Elektrik erneuert und Glasfaserleitungen verlegt. Zudem wurden Zu- und Abwasserleitungen ausgetauscht.Beim Betreten des Hauses über die Nordseite werden Sie von einem gemütlichen Flur empfangen, der Zugang zum Dachgeschoss und Keller bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gästetoilette sowie eine Küche, die in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Von hier gelangen Sie auch auf die sonnige Südterrasse.Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das derzeit als Lesezimmer genutzt wird und einen herrlichen Blick durch eine breite Fensterfront in den grünen Westgarten ermöglicht. Dieser Raum kann bei Bedarf leicht abgetrennt und als Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden.Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafräume mit freigelegtem Dachstuhl, der den Räumen einen besonderen Charme verleiht. Der offene Schnitt des Dachgeschosses, insbesondere des Vorflurs, schafft ein modernes Ambiente und bietet Zugang zu einem stilvoll ausgestatteten Duschbad.Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 beheizt, die auch für die Warmwasseraufbereitung sorgt. Im Zuge der Sanierung wurden die alten Heizkörper gegen moderne, effiziente Modelle ausgetauscht.Ein Außenstellplatz, mit Platz für mehrere Autos, rundet das Angebot ab. Dieses Haus vereint Geschichte mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause.
