Kaufpreis 129.000 €
40227 Düsseldorf
Zimmer 1
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 1
Größe: 31 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung bietet sich als ideale Kapitalanlage oder als gemütlicher Rückzugsort an. Im September 2024 wurde die Immobilie umfassend saniert und erstrahlt seither in neuem Glanz. Zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem ein komplett neues Badezimmer, das moderne und zeitlose Akzente setzt, sowie eine hochwertig ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Auch die Zimmertüren wurden erneuert, sodass das gesamte Raumgefühl von Frische und Modernität geprägt ist. Ein neuer Stromverteiler sorgt zusätzlich für die nötige technische Sicherheit.Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden Laminatboden, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht ist. Doppelverglaste Kunststofffenster bieten eine gute Isolierung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.Besonders attraktiv ist auch der Tiefgaragenstellplatz, der für 5000 Euro erworben werden kann und einen bequemen Parkplatz direkt im Haus bietet. Die Wohnung ist seit Jahren stabil vermietet, was sie insbesondere für Kapitalanleger zu einer sicheren und renditestarken Investition macht.Nebenkosten Mieter Wohnung: 124,50€ inkl. HeizkostenKaltmiete Mieter Wohnung: 450,50€Miete für PKW-Tiefgaragenstellplatz: 55,00€Gesamtmieteinnahmen: 505,50€ ohne Nebenkosten
