Kaufpreis 135.000 €
35216 Biedenkopf
Zimmer 7
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 7
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnfläche: ca. 120,5 m² - im 2. und 3. OGNutzflächen: ca 180 m² - Gasträume, Gastroküche, Toiletten, Büro, Keller, LagerGrundstückfläche: 176 m²Bauhjahr: ca. 1700Zustand: gepflegtZum Verkauf steht ein rund 300 Jahre altes Fachwerkhaus in Biedenkopf. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße nahe der Marktplatz in der Altstadt von Biedenkopf und verbindet so eine zentrale Lage mit einem angenehmen Wohn- und Arbeitsumfeld. Die Fassade des Hauses steht unter Denkmalschutz, während der Innenbereich flexibel nach den allgemeinen Bauvorschriften umgestaltet werden kann.Die Bausubstanz des Hauses ist in sehr gutem Zustand und wurde regelmäßig saniert und bis heute modernisiert. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über vier Etagen.Im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet sich derzeit eine traditionelle Gaststätte mit einer voll ausgestatteten Küche und modernisierten Sanitäranlagen. Das zweite und dritte Stockwerke bietet zwei separate Wohnung mit ca. 72,5 m² und ca. 48 m² Wohnfläche.Als besonderer Bonus gehört zum Haus ein Bereich hinter dem Gebäude mit zwei Nebengebäuden: Ein kleines Lagerhaus mit Sanitäranschluss und eine teilweise abgerissene Scheune. Dieser Bereich könnte als zusätzlicher Freisitz mit Garten und Terrasse gestaltet werden.Nach Ansprache mit der Stadt stehen dem Anwesen mehrehre Parkplätze zu Verfügung.Dieses historische Fachwerkhaus bietet eine einzigartige Mischung aus Wohn- und Gewerbefläche in bester Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer eröffnen sich hier interessante Perspektiven.
