Kaufpreis 195.000 €
86165 Augsburg
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1060278 Eine attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Augsburg dar. Die Elektroleitungen inklusive Sicherungskasten wurden 2023 installiert, und die Wohnung bietet eine gehobene Ausstattung. Auch die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 7.800 €.Stufenlos transportiert der hauseigene Fahrstuhl Ihre Mieter ins 2. Obergeschoss des 4-geschossigen Mehrparteienhauses. Hier wohnen sie auf rund 52,6 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche unterstrichen wird.Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien verbringen Ihre Mieter nicht nur dank eines Balkons ganz bequem zuhause. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch Ihre Mieter über zusätzlichen Stauraum verfügen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.
