Kaufpreis 249.000 €
13158 Berlin
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Frei ab: 2. September 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Wilhelmsruh!Diese einladende 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung von 1995 bietet Ihnen ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbaner Anbindung und ruhigem, grünen Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² und einer charmanten Terrasse zur Straßenseite sowie einem Balkon im Schlafzimmer, der einen idyllischen Blick auf den Innenhof und den Parkplatz bietet, erwartet Sie hier eine besondere Wohnqualität.Die Wohnung selbst überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für gemütliche Abende und das Schlafzimmer mit Balkon ist ein idealer Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Im Jahr 2022 erhielten die Fassade, die Balkone und die Rollläden dieser Immobilie eine umfassende Sanierung und Modernisierung.Hinweis: Die Wohnung wird aktuell bis zum 31.08.2024 möbliert vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 10.800 € , was eine Rendite von ca. 4,4 % gewährleistet. Bis zu Vertragsablauf kann das Mietverhältnis nicht vorzeitig gekündigt werden. Nach Ablauf des Mietverhältnisses ist die Wohnung inkl. der Küche bezugsfrei für Sie.Die Wohnung wurde vor ca. 14 Monaten seitens der Eigentümerin komplett renoviert.Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 300 € monatlich. Davon fließen ca. 33,75 € monatlich in die Instandhaltungsrücklage.
