Kaufpreis 459.000 €
66851 Queidersbach
Zimmer 6
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 6
Größe: 231 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses 1974 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage befindet sich in ruhiger Waldrandlage und besticht durch seine unverbaubare Aussicht. Das 1661 qm große Grundstück hat leichte Hanglage und ist wunderschön angelegt mit Teich, Grillecke, Brunnen, Sitzecke und Gartenhäuschen.Die ca 231 qm Wohnfläche und zusätzlich 110 qm Nutzfläche sind aufgeteilt in 2 Etagen. Im Erdgeschoß verbindet der großzügig geschnittene helle Eingangsbereich bzw der Windfang einladend den Wohnbereich, die Terrasse und die Garage. Ein sehr helles, offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminecke bietet Zugang zu einer sehr großen, zum Teil überdachten Terrasse. Die großflächigen Glasfronten dieses Wohn- und Essbereichs sowie die ebenso nur durch Glasflächen abgetrennte halboffene Küche machen diesen Bereich zu einem Highlight. Über eine halbversetzte Treppe gelangt man zu drei Schlafzimmern und einem komplett neu renovierten , behindertengerechten Badezimmer. Dieses Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne , einer Dusche und schicken Einbaumöbeln. Im Untergeschoß , das drei direkte Ausgänge zum Garten bzw zu einer Terrasse hat befinden sich die Wirtschaftsräume, ein Partyraum und eine weitere Küche. Es besteht ein Zugang zu einer ca 50 qm großen Einliegerwohnung mit weiterer Küche und Bad. Die Garage mit Anbau wurde 1989 errichtet und bietet im Untergeschoß zusätzlich Raum für diese Einliegerwohnung.Durch Solarthermie auf dem Dach und eine zur Zeit mit Gas betriebenen Heizungsanlage, die auch kompatibel für eine Wärmepumpe wäre, kann das Haus auch den zu erwartenden Gesetzesvorgaben der Wärmeschutzverordnung angepasst werden.
