Kaufpreis 439.000 €
81737 München
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1991 bietet auf circa 72,31 m² alles, was Sie sich wünschen - egal ob Sie selbst einziehen oder Ihr Kapital clever anlegen möchten.Die Highlights auf einen Blick:-3-Zimmer-Wohnung mit Parkettboden in den Wohnräumen für ein gemütliches Wohngefühl, kombiniert mit pflegeleichten Fliesen im Eingangsbereich, Küche und Bad.-Ein sonniger Balkon mit Ost-Ausrichtung, perfekt für Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende.-Tiefgaragenstellplatz: Nie wieder Stress bei der Parkplatzsuche!-Viel Stauraum: Ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung bieten Ihnen Platz für alles Wichtige.-Helles, innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und allem, was Sie für den Alltag brauchen.-Separierte Küche, ideal für alle, die gerne kochen, ohne Essensgerüche in der Wohnung zu verteilen. -Gas-Zentralheizung für ein warmes Zuhause auch an kalten Tagen - laut Eigentümerversammlung wird hier aktuell ein Austausch der Heizungsanlage besprochen und geplant. Das Schlafzimmer und eines der Zimmer bieten einen ruhigen Blick in den grünen Innenhof - Entspannung inmitten der Stadt. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und bereit, sofort bezogen oder vermietet zu werden.Das Haus bietet zusätzlich einen Fahrradkeller und eine separate Mülleinhausung im Innenhof. Mit einem Hausgeld von ca. 303,14 € monatlich, davon ein Rücklagenanteil von ca. 65,28 € sind auch die Nebenkosten gut kalkulierbar. Die Rücklagen für Wohnung und Tiefgarage betragen derzeit rund 5.166,41 € (Stand 31.12.2023).Ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Ihnen eine solide Basis und vielseitige Möglichkeiten. Machen Sie jetzt den nächsten Schritt in Ihre Zukunft!
