Kaufpreis 249.000 €
52531 Übach-Palenberg
Zimmer 6
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Größe: 176 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1053185 Das Reihenmittelhaus wurde 1934 erbaut und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 176 m². In 1988 wurde eine Modernisierung vorgenommen, mit welcher gleichzeitig der Austausch der Rohrleitungen sowie der Elektroleitungen und eine Erneuerung der Fenster und der Bäder im Erdgeschoss erfolgte. Zudem wurde das Objekt rückwärtig erweitert. Die Immobilie befindet sich teilweise in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand, weshalb Sie hier viele Gestaltungsmöglichkeiten haben und Ihre eigenen Wünsche und Ideen umsetzen können.Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Wintergarten, welcher auch als Esszimmer genutzt werden kann, eine Küche, 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Wandschrank im Wohnzimmer. Auf dem rund 304 m² großen Grundstück können Sie dank des Gartens Ihren Feierabend unter freiem Himmel genießen. Der Garten ist separat barrierefrei über den Hausflur zu erreichen.Das Obergeschoss bietet einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie einen kleinen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche. Zudem erwartet Sie hier eine Terrasse zum Verweilen. Bestandteil der Immobilie ist zudem eine Garage für Ihre PKWs und ein Keller für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche.Die Grundbesitzabgaben für die Immobilie belaufen sich in 2023 auf rund 765 €, für die Garage etwa 40 €.
