Kaufpreis 199.000 €
24109 Kiel
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1975, bietet Ihnen auf großzügigen 79 m² Wohnfläche ein harmonisches und komfortables Wohnambiente. Mit 3 Zimmern, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, das sich mühelos in zwei Bereiche unterteilen lässt, präsentiert sich diese Wohnung als idealer Ort für vielfältige Lebensstile.Das Wohnzimmer empfängt Sie mit einem einladenden Wohnbereich, gemütlich eingerichtet und mit Elektrokamin, der für behagliche Stunden sorgt. Die großzügige Gestaltung ermöglicht es Ihnen, zwei separate Essbereiche zu schaffen - sei es für festliche Mahlzeiten oder zwanglose Treffen mit Freunden. Der Zugang zum Balkon öffnet die Tür zu einer großen grünen Oase - gepflegtem Grundstück, ideal für entspannte Stunden im Freien.Die moderne Einbauküche in strahlendem Weiß und Hochglanzoptik wurde erst 2020 installiert. Ausgestattet mit einem Cerankochfeld, Standgeschirrspüler, Dunstabzugshaube und exklusiv angefertigten LED-Lichtseitenleisten, erfüllt sie höchste Ansprüche an Funktionalität und Design.Diese Wohnung verfügt über ein Vollbad sowie ein weiteres separates WC, um den Wohnkomfort zu komplettieren. Vor dem Eingangsbereich erwartet Sie ein kleiner abgeschlossener Flur mit großem Abstellraum mit Sondernutzungsrecht für den Eigentümer alleine.Die Außenjalousien an allen Fenstern und dem Balkon bieten nicht nur Schutz vor Sonneneinstrahlung, sondern auch Privatsphäre nach Bedarf. Barrierefreiheit ist hier selbstverständlich und der moderne Aufzug erleichtert Ihnen den Zugang in andere Etagen des Hauses.Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert, wobei neue Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung, eine neue Balkontür sowie weiße Innentüren mit modernem Glaseinsatzmuster installiert wurden. Die Wände und Decken wurden tapeziert und weiß gestrichen und ein hochwertiger mit spezieller Beschichtung für EG-Wohnungen Laminatboden verleiht den Räumen ein zeitgemäßes Flair.Genießen Sie zudem die gepflegte Wohn- und Grünanlage, die das Gesamtbild abrundet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo zeitlose Eleganz auf moderne Annehmlichkeiten trifft.Flächenangaben:Die Wohnung ist 78,68m² groß, im Einzelnen: ? Wohnzimmer 5,36m x 3,57m = 19,14m²; ? Schlafzimmer 4,33m x 3,46m = 14,98m²; ? Kinder- bzw. Arbeitszimmer 4,28m x 2,55m = 10,91m²; ? Essdiele (4. Zimmer) 5,24m x 2,40m = 12,57m²; ? Küche = 6,77m²; ? Flur 1 = 3,49m²; ? Flur 2 = 2,76m²; ? Bad separat = 2,67m²; ? WC separat = 2,39m²; ? Abstellraum in der Wohnung = 1,26m².
