Kaufpreis 145.000 €
38518 Gifhorn
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das kleine Reihenmittelhaus mit Garten ist eine wunderbare Alternative zu einer Eigentumswohnung. Da sich der bauliche Zustand des Reihenmittelhauses fast komplett aus dem Baujahr ergibt, muss eine Komplettsanierung einkalkuliert werden. Im Erdgeschoss des Hauses liegt das große Wohnzimmer mit einem Essbereich und einem Ausgang auf die Terrasse. Die Küche ist ausreichend groß gehalten. Im Eingangsbereich gibt es ein kleines Gäste-WC. Vom Flur aus führt eine Treppe in das Obergeschoss und in den Keller. Im Obergeschoss liegen das große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon, ein Kinderzimmer und das Tageslichtwannenbad. Vom Flur aus gelangt man über eine fest eingebaute Treppe in das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Mit einem durchdachten Ausbau kann hier eine tolle Fläche geschaffen werden.Im Kellergeschoss gibt es einen Heizungsraum mit Dusche und einem großen Hobbykeller. In den 70er Jahren wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Hierdurch wurde ein zusätzlicher Kellerraum, ein Gang in den Garten und die darüberliegende Terrasse neu errichtet.Das Reihenmittelhaus befindet sich baujahresbedingt in einem stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Gasbrennwertheizung wurde 2006 eingebaut. Ansonsten wurden keine nennenswerten Modernisierungen durchgeführt.
