Kaufpreis 85.000 €
66386 St. Ingbert
Zimmer 5
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 5
Größe: 84 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exposé für ein Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Begehrter LageObjektdaten:Immobilientyp: DoppelhaushälfteLage: St. Ingbert RohrbachGrundstücksgröße: 225 m²Wohnfläche: Ca. 84 m²Zimmeranzahl: 5 Zimmer, davon 3 SchlafzimmerKeller: Voll unterkellertSanierungsbedarf: Haus derzeit ohne HeizungLagebeschreibung:Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von St. Ingbert Rohrbach. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was es ideal für Familien macht.Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, REWE, Netto sowie Apotheken und Drogeriemärkte wie DM befinden sich in der Nähe, was den Alltag äußerst komfortabel gestaltet. Die Autobahn ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen.Objektbeschreibung:Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, während das Obergeschoss mit einem Badezimmer inklusive Badewanne und Dusche ausgestattet ist.Die Doppelhaushälfte steht auf einem 225 m² großen Grundstück und verfügt über einen voll nutzbaren Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zustand des Hauses erfordert eine umfassende Sanierung, insbesondere muss eine neue Heizungsanlage installiert werden.Besonderheiten:Ruhige und beliebte Lage: Perfekt für Familien, die eine ruhige Umgebung und dennoch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen schätzen.Gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist in etwa 1,5 Kilometern Entfernung und bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.Fußläufige Erreichbarkeit: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.Sanierungsbedarf:Das Haus bietet eine ideale Basis für eine umfassende Renovierung nach den eigenen Vorstellungen. Die fehlende Heizungsanlage bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes und energieeffizientes Heizsystem zu installieren.Preis und Kontakt:Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
