Kaufpreis 449.000 €
41542 Dormagen
Zimmer 5
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 151 m2
Baujahr: 1915
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In beliebter Wohnlage liegt dieses gemütliche, liebevoll hergerichtete Einfamilienhaus auf einem ca. 680 m² großen Grundstück mit wunderbar großzügigem Garten. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1915 und wurde seit 1987 kontinuierlich und umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem das Dach, die Heizung, die Fenster, die Bäder, die Bodenbeläge und die Fassade. Im Jahr 2020 wurde der schöne Specksteinofen und 2021 die Photovoltaikanlage installiert. Es befindet sich in einzugsfertigem, gepflegtem Zustand. Die komfortable Wohnfläche von ca. 151 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Haus hat zwei Eingänge, da es früher von zwei Familien bewohnt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und Arbeitszimmer. Der ehemalige Schuppen wurde zum Wohnzimmer umgebaut. Bei der Restaurierung wurde darauf geachtet, dass der alte Balken erhalten bleibt, um den "Scheunencharakter" zu bewahren. Der neue Specksteinofen und die dreifachverglasten, großen Hebeschiebetüren zur überdachten Terrasse machen das Wohnzimmer zu einem gemütlichen Raum mit schönem Ausblick. Durch den Flur mit Gäste-WC gelangt man in die vollausgestattete Küche mit angrenzendem, offenem Esszimmer und schönem Holzofen. Angrenzend befindet sich der andere Flur der Eingangsbereich des Innenhofs. Das Arbeitszimmer liegt nach vorn heraus und ist mit neuen Schallschutzfenstern versehen. Über die schön modernisierte Holztreppe gelangt man ins klimatisierte Obergeschoss, wo sich zwei weitere, gemütliche Schlafzimmer und das geräumige, moderne Tageslichtbad mit großzügiger Dusche befinden. Der Außenbereich ist vollständig eingezäunt, vielseitig nutzbar und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Auf der einen Seite des Hauses bietet er einen gemütlichen, gepflasterten Innenhof mit bunter Bepflanzung. Auf der anderen Seite des Hauses befinden sich der Carport, ein Platz für einen Hühnerstall und eine breite, gepflasterte Zufahrt zum Garten, die auch als weitere Terrasse genutzt werden kann. Für Gemütlichkeit sorgt die überdachte Terrasse am Wohnzimmer mit dem großen, neuwertigen Glasdach. Zwei Gartenhäuser und eine große Rasenfläche bieten alle Möglichkeiten! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich von den Möglichleiten dieser Immobilie! Wir freuen uns auf Sie!
