Kaufpreis 619.000 €
13503 Berlin
Zimmer 5
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 619.000 €
Zimmer: 5
Größe: 131 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062295 Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause als Paar oder für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die attraktive Nähe zum Niederneuendorfer See bietet Ihnen hier zahlreiche Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten. Die ursprünglich 1984 in Massivbauweise erbaute DHH charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand und ist voll unterkellert. Die letzten Modernisierungen waren unter anderem eine Gasheizung im Jahr 2021 sowie die Vollrenovierung des Kellers. Ebenfalls erneuert wurde der Wärmetauscher im Jahr 2004. Das Dach wurde inkl. Dämmung im Jahr 2018 erneuert. Es besteht eine WEG inkl. Teilungserklärung mit 4 Doppelhäuser bzw. 8 Einheiten/DHH. Das Wohngeld beträgt monatlich rund 202 €.Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von etwa 131,01 m² und 5 Zimmern, verteilt auf 3 Ebenen, bietet diese Immobilie genügend Platz: Paare und Familien können hier komfortabel wohnen. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören ein Badezimmer mit Badewanne im 1. OG sowie ein Gäste-WC mit Dusche im EG . Die Ausstattung mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfasst die Ausstattung einen ansprechenden Fliesenboden und einen Kamin im Wohnbereich (EG). Gepflegte Laminatböden sind in der ersten Etage und im ausgebauten Dachgeschoss vorhanden. Im ausgebauten Keller mit Natursteinbodenbelag gibt es eine zusätzliche Nutzungsfläche mit etwa 24 m², die durch einen separaten Wintergarteneingang zum seitlichen Garten führt.Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Wintergarten, sondern auch über ein ca. 300 m² großes Grundstück (+ ca. 122 m² Gemeinschaftsfläche) mit kleinem Schuppen zum Unterstellen der Gartengeräte. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Weitere Nutzfläche dank großem Kellerraum mit Naturstein, dieser wurde 2021 instandgesetzt. Zudem ist ein Freistellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz der Immobilie zugehörig, sowie ein eigener Bootsliegeplatz am Wassersteg.
