Kaufpreis 200.000 €
39164 Wanzleben-Börde
Zimmer 5
Größe 274 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 5
Größe: 274 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1060940 In Klein Germersleben, gut angebunden an einer Hauptstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für alle, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Durch seinen renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das 1890 erbaute Objekt vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 durchgeführt und schufen so eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten, u.a. in der 40 m² großen Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Dach inkl. Dampfsperre und Dämmung stammt aus 2023. Darüber hinaus profitieren Sie hier von einem eigenen Brunnen, der bei der Wasserwirtschaft unterstützt.Die etwa 230 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf einer Etage für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Eine solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche unter anderem durch eine Einbauküche sowie einen wasserführenden Kamin unterstrichen wird. Eine Photovoltaikanlage von 2023 erreicht 13,3 kWp und bietet einen 10-kW-Speicher.Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 740 m² großes Grundstück. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch ein Nebengebäude bereit. Zudem ist ein Freistellplatz auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot.
