Kaufpreis 360.000 €
22399 Hamburg
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr schön geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes, umgeben von einer sehr gepflegten Grünanlage. Das Treppenhaus wurde gerade frisch gestrichen, das Geländer und die Briefkästen erneuert. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.Die Wohnung erstreckt sich über vier Zimmer, ein neu renoviertes Bad, ein Gäste-WC, einen kleinen Abstellbereich, eine Küche mit Einbauküche und einen Balkon. Sie ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder Familien. Vom Eingangsbereich gelangen Sie rechts in die Küche und geradeaus in das geräumige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für die ganze Familie. Aufgrund der Größe könnte man es auch zum Wohn- und Esszimmer umgestalten, in dem man mit der Familie oder Freunden herrliche Abende verbringen kann. Vom Wohnzimmer kommen Sie in die lichtdurchflutete Küche mit Einbauküche in der auch noch ein Esstisch locker Platz findet. Hier können sich Hobbyköche voll entfalten. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen, großzügigen Balkon, der bei Kaffee und Kuchen ganz besonders zum Entspannen in der Sonne einlädt. Vor zuviel Hitze schützt eine fest installierte Markise. Links vom Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC und abgetrennt durch eine weitere Tür ein separater Flur, über den Sie die Kinderzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer erreichen. Das Badezimmer mit Dusche wurde 2014 saniert und ist geschmackvoll und modern gehalten. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt für ein wohliges Gefühl unter den Füßen und ein Handtuchtrockner für kuschelig warme Handtücher. Im großzügigen Flur besteht die Möglichkeit, einen Arbeitsplatz einzurichten.Der separate Flur und das Gäste-WC garantieren Komfort und Privatsphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert die Annehmlichkeiten dieser Wohnung. Der Eingangsbereich und die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, der 2020 erneuert wurde.Die Kunststofffenster gehören zum Gemeinschaftseigentum. Diese sind fast vollständig getauscht worden.Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner steht gegen ein geringes Entgelt allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie aber auch in der Küche integriert. Das Gebäude wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet. Ganz besonders erwähnt werden muss hier auch die ruhige Lage und der schöne Ausblick in die gut gepflegte Grünanlage.
