Kaufpreis 47.000 €
02826 Görlitz
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Frei ab: 1. Januar 2023
Kaufpreis: 47.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mansardenwohnung mit kleinem BalkonDiese 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit teilgewerblicher Nutzung nahe dem Görlitzer Theater im Stadtkern. Die kleine Eigentumswohnung besteht aus einem zentralen Flur-/ Eingangsbereich, einem Bad mit Badewanne, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer separaten Küche mit einem kleinen Balkon hofseitig. Die Wohneinheit wird durch eine Gasetagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Flur, Wohn- und Schlafbereich sind mit Auslegware versehen. Bad und Küchenbereich sind gefliest. Die Wände sind mit in verschiedener Ausfertigung tapeziert. Die Wohnung ist langjährig vermietet und ungekündigt. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 254,40 . Das monatliche Hausgeld beträgt 169,- , davon sind ca. 80,- auf den Mieter umlagefähig.Das sanierte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus steht angrenzend zur historischen Altstadt. Die Nebenstraße ist logistisch gut gelegen und bietet ein reges Umfeld. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Obermarkt und damit zu Restaurants und Cafs inmitten des malerischen Altstadtflairs. Fußläufig befinden sich weitere kleinere Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, ein Supermarkt und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.Kein Energiepass erforderlich nach EnEV 16 Abs. 5 (Baudenkmal) Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf und eine Nichtverfugbarkeit bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend
