Kaufpreis 198.000 €
01239 Dresden
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Nebenkosten: 215 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- vermietete Dachgeschosswohnung - offene Einbauküche- Fußbodenheizung in fast der gesamten Wohnung - innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne- Außenstellplatz, Fahrradkeller und 2 Abstellräume in der Wohnung - Denkmalschutz- ruhige Lage mit guter Infrastruktur ___________________________Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem historischen Gutshof am südlichen Rand der Stadt Dresden. Der Gutshof wurde um 1840 erbaut und 2009 umfangreich und aufwendig kernsaniert. Seither erstrahlt das Areal im herrschaftlichen Glanz. Die Wohnräume sind mit Laminat, das Bad und die große Küche mit modernen Fliesen ausgestattet. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung sind die zwei Abstellkammern, die für genügend Stauraum sorgen und ein separater Außenstellplatz. Die Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Kellerabteil, einen Außenpavillonplatz und einen gemeinschaftlichen Garten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Allgemein ist das Haus gepflegt und weist keinen erkennbaren Instandhaltungsrückstau auf. Überzeugen Sie sich gerne selbst von der angenehmen Wohnatmosphäre bei einem Besichtigungstermin vor Ort!___________________________Zusatzinformationen:- Die Wohnung ist seit 03/2014 vermietet. - Hausgeld: 321,80€ (davon umlagefähig 140,-€, nicht umlagefähig 135,-€, Zuführung zur EHR 47,-€) - anteilige Erhaltungsrücklage (Stand: 31.12.2021): ca. 3.500,-€- keine Sonderumlage zu erwarten
