Kaufpreis 920.100 €
10963 Berlin
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 920.100 €
Nebenkosten: 230 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der mondäne Gründerzeitbau aus dem Jahr 1880 besticht durch seine klassische, symmetrisch strukturierte Fassade, welche typisch für Gebäude aus der Zeit der Jahrhundertwende ist. Über 5 Etagen hinweg verfügt das Mehrfamilienhaus über insgesamt 21 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Mit Wohnungsgrößen von 45 bis 145 Quadratmeter finden hier Singles, Paare und Familien ein neues Zuhause. Das Vorderhaus ist mit zwei Seitenflügel verbunden. Ein Aufzug bringt Bewohner*innen des Vorderhauses komfortabel in alle Stockwerke des voll unterkellerten Gebäudes. Alle Wohnungen im Gebäude werden über eine Gaszentralheizung beheizt. Im ersten Quartal 2024 wurden Umfangreiche Arbeiten am Haus abgeschlossen. So wurden beispielsweise alle Wohnungen ab 1. OG im Vorderhaus sowie dem rechten Seitenflügel mit Balkonen ausgestattet. Des Weiteren sind die gesamten Treppenhäuser farblich neugestaltet sowie mit neuem Fußbodenbelag versehen worden. Ebenfalls wurden die Fassaden aller Gebäudeteile überarbeitet.Im 1.Obergeschoss des Vorderhauses gelegen, erstreckt sich die Einheit bis in den Seitenflügel. Vier Zimmer verteilen sich auf großzügigen ca. 124 m². Wunderschöne Stuckverzierungen in fast allen Räumen, Flügeltüren, zwei gut erhaltene Kachelöfen und Dielenfußboden verleihen der Wohnung ein ganz besonderes Ambiente. Ein großes Berliner-Zimmer verbindet die im Vorderhaus gelegenen Zimmer mit den Seitenflügelräumen und bildet das Zentrum dieser schönen Wohnung. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Einheit über ein separates Gäste WC. Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet für 10,47 €7 m² nettokalt und erwirtschaftet eine JNKM in Höhe von ca. 15.600 €. Eine Eigenbedarfskündigung ist im Rahmen der gesetzlichen Fristen möglich. Die 10 Jahre Kündigungsfrist greift hier nicht.Bitte beachten Sie die Fotos zeigen den Zustand vor der Vermietung! Ein Kellerabteil ist der Wohneinheit zugeordnet.
