Kaufpreis 299.500 €
30890 Barsinghausen
Zimmer 10
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 299.500 €
Zimmer: 10
Größe: 190 m2
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielseitiges Ein-Zweifamilienhaus:Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Garten bietet drei individuell oder gemeinsam nutzbare Wohnungen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Ob als rentables Anlageobjekt, als selbst bewohntes Zuhause oder zur teilweisen Vermietung, das vollunterkellerte Gebäude im idyllischen Ortsteil Kirchdorf in Barsinghausen bietet immense Vielseitigkeit.Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 190m² verteilt auf drei Etagen, lässt das Haus keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein 2017 saniertes Duschbadezimmer. Hierbei ist auch ein Wintergarten vorhanden, der jedoch einer Sanierung bedarf.Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Zwischenetage, wo ein ca. 18m² großes Hobbyzimmer auf Sie wartet. Dieses eignet sich perfekt als Büro oder für ähnliche Nutzungsmöglichkeiten.Das Obergeschoss bietet weitere ca. 70m² Wohnfläche. Zwei der drei Zimmer wurden hier zu einem großzügigen Wohn-Esszimmer zusammengelegt. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein ebenfalls 2017 saniertes Badezimmer vor.Die darüberliegende Einliegerwohnung verfügt über etwa 50m² Wohnfläche und bietet drei Zimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum. Küchenanschlüsse sind derzeit nicht vorhanden, jedoch leicht nachrüstbar.In den letzten zwei Jahrzehnten wurden am Gebäude einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, dennoch sind weitere Investitionen erforderlich. Dazu gehören beispielsweise die Heizungsanlage (derzeit Nachtspeicheröfen), der Wintergarten / die Terrasse, Fenster, Elektrik und Schönheitsrenovierungen.Ursprünglich wurde das Haus Anfang der 1980er Jahre saniert, wobei die meisten Fenster, die Elektrik sowie das Dach inklusive Balken und Dämmung erneuert wurden. Im Jahr 1990 erhielt das Haus eine neue verklinkerte Außenfassade. Um das Jahr 2000 wurden das "Keller WC" erneuert und 2017 die Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss inklusive Rohinstallation und Elektrik saniert. Die Heizungsanlage muss erneuert werden.In den letzten 15 Jahren wurden auch einige Fenster im Dachgeschoss (Südseite) ausgetauscht. Das Haus bietet somit eine solide Basis, um es nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Zögern Sie nicht, diese attraktive Gelegenheit für ein vielseitiges Zuhause oder eine lohnende Investition zu nutzen!Das großzügige und vom Deister nahegelegene Grundstück erstreckt sich auf ca. 760 Quadratmeter. Im Garten befindet sich eine ca. 20 m² große Terrasse und ein Geräteschuppen. Der Garten eignet sich durch seine Größe wunderbar auch für Familien mit Kindern. In nächster Nähe sind auch die Schulen zu erreichen sowie das Deisterbad.
