Kaufpreis 179.000 €
04895 Falkenberg/Elster
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Rehfeld Bahnhof, einem Ortsteil der Stadt Falkenberg/Elster. Das 1966 erbaute und 1991 um einen großzügigen Anbau erweiterte Haus bietet auf einer Wohnfläche von 180 Quadratmetern ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit einem großzügigen Grundstück von 2330 Quadratmetern genießen Sie hier viel Raum für Erholung und Freizeit. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum, Waschraum und diverse Abstellräume. Der Keller ist von innen und außen begehbar. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Küchen, 2 Bäder (davon ein innenliegendes mit Bedarfslüftung), 2 Wohnräume und ein Schlafraum. Die zwei voll ausgestatteten Küchen bieten die Flexibilität, entweder eine Küche als Familienküche zu nutzen und die zweite als separate Kochgelegenheit oder für Gäste zu verwenden. Die zwei Badezimmer und ein zusätzliches WC im DG garantieren komfortable Verhältnisse für die gesamte Familie und Besucher. Ein Teil des Wohnbereiches könnte auch als kleine Einliegerwohnung genutzt werden. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafräume und ein WC. Die Heizung und das Wasser werden über eine flüssiggasbetriebene Gasbrennwerttherme (Bj. 2018) erwärmt. Dach, Fenster und der Großteil der Elektrik sind auf dem Stand von 1991. Je nach Anspruch besteht weiterer Sanierungsbedarf. In den Nebengebäuden befinden sich Garage, Abstellräume, eine Werkstatt und ein ehem. Partyraum. Das Dach der Garage wurde 2009 erneuert. Auch ein alter Hühnerstall ist vorhanden. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über 2330 Quadratmeter und bietet neben einem wunderschönen freien Blick auf Felder und Wiesen, viel Privatsphäre und Freiraum. Linksseitig gibt es einen Nachbarn. Der Garten ist ideal für Familientreffen, Kinder zum Spielen oder einfach zum Entspannen im Freien. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gartenträume zu verwirklichen. Auch Hobbygärtner können hier auf Ihre Kosten kommen. Das Grundstück ist ortsüblich mit Wasser, Strom, Telefon, Glasfaser und Sat-TV erschlossen. Das Abwasser wird in eine Grube geführt, die durch ein Entsorgungsunternehmen abgepumpt werden muss. Zusammenfassend kann man sagen, dass dieses gepflegte Wohnhaus Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige und komfortable Wohnsituation in einer idyllischen Umgebung bietet. Die Kombination aus großem Grundstück, durchdachter Raumaufteilung und der praktischen Ausstattung macht das Haus zu einem attraktiven Angebot für alle, die Wert auf Platz, Flexibilität und Lebensqualität legen.Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns! Auf Anfrage stellen wir Ihnen auch gern weitere Details und Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
