Kaufpreis 175.000 €
01139 Dresden
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Nebenkosten: 73 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- direkte Nähe zur Elbe und zum Neustädter Hafen- Balkon - große Essküche - Innenliegendes Bad mit Badewanne - Laminat- vermietet mit 4% Rendite - beliebte, ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur ___________________________Nutzen Sie die Chance und profitieren Sie als Kapitalanleger von dieser Wohnung!Die ausgeschriebene Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1920 erbauten und in den 2000er Jahren sanierten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten verteilt auf 6 Etagen und ist in einem sehr guten Zustand in einer schönen Lage nahe des Zentrums und der Elbe. Der geschickte quadratische Grundriss und die gute Lage bieten Wohnqualität zu einem komfortablen Preis. Die Wohnung selbst liegt im 5. OG des Hauses und wird mit einem zugehörigen Kellerabteil verkauft. Im Jahr 2025 soll das Heizungssystem auf Fernwärme umgestellt werden. Überzeugen Sie sich gerne selbst von der angenehmen Wohnatmosphäre bei einem Besichtigungstermin vor Ort!___________________________Zusatzinformationen:- Die Wohnung ist seit 10/2021 vermietet. - Hausgeld ab 01.01.2024: 123,82€ (davon umlagefähig 70,-€, nicht umlagefähig 36,-€, Zuführung zur EHR 18,-€) - anteilige Erhaltungsrücklage (Stand: 31.12.2022): 1.193,87€
