Kaufpreis 620.000 €
71404 Korb
Zimmer 5
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 5
Größe: 121 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem romantischen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte (Niedrigenergiehaus/FirmaTalbau) mit ca. 121 m² Wohnfläche und ca. 24 m² Nutzfläche im Untergeschoss.Das Haus ist nach Osten und Westen ausgerichtet, wobei der gepflegte und kaum einsehbare Garten und die teilüberdachte Terrasse im Westen liegen.Gebaut wurde es in massiver Holzwerkkonstruktion mit mineralischer Schall- und Wärmedämmung. Die Außenwand zur Terrasse verfügt über eine Stahlverkleidung, so dass hier die Möglichkeit besteht, einen offenen Kamin einzubauen. Die Außenwände sind überwiegend massiv, größtenteils beidseitig, feuerhemmend und nicht brennbar verkleidet.Das Holzpfettendach ist eingedeckt mit Betondachsteinen, die Dachrinnen sind aus Titanzink und mit einem transparenten Fallrohr versehen, das einen Regentag zum idyllischen Erlebnis macht.Der Keller ist aus Betonfertigteilen gefertigt, der Boden aus 50 mm Zementestrich und 30 mm Wärmeisolierung, die Decke über dem Untergeschoss ist aus Stahlbeton.Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung mit drei Tanks à 750 l Fassungsvermögen.Im Jahr 2021 wurde das Haus energetisch modernisiert, indem es mit einer gemieteten 6 KWp Photovoltaik-Anlage mit 10 KWh Batteriespeicher versehen wurde. 2022 wurde eine DAIKIM Heiz- und Klimaanlage eingebaut, die fast jeden Raum im Sommer kühlt und in der Übergangszeit beheizen kann.An der östlichen Außenwand befindet sich eine Wallbox mit einer Leistung zwischen 6-16 KW zum Laden von Autos mit Elektroantrieb.Zu der Immobilie gehören eine Stahlbeton-Fertiggarage mit weißlackiertem Stahlblechtor und drei weitere Stellplätze im Freien.
