1 Fam.-Haus mit 2 Garagen und großem Garten auf 6,9Ar

Kaufpreis 458.000 €

73773 Aichwald

Zimmer 6

Größe 130 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. September 2024

Kaufpreis: 458.000 €

Zimmer: 6

Größe: 130 m²

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

-------------1 Fam.-Haus mit 2 Garagen und Hoffläche in ruhiger Lage,mit großem Garten auf 6,9Ar.Zum Aichwald nur 2 Min. zu Fuß.Bushaltestelle nur 1 Min. ,Grundschule und Kindergarten in 5 Min. zu Fuß.Realschule/Gymnasium mit dem Bus 12 Min. -------------Der Bodenrichtwert beträgt 386.400€Das gepflegte und massiv gebaute Haus, ist dem Baujahr entsprechend und energetisch, in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Das Haus ist voll unterkellert mit Garage, plus nachträglich angebauter Einzelgarage und Hoffläche mit Platz für 2 PKWs davor.Der umbaute Raum inkl. der angebauten Garage beträgt 631m³.Der große ebene Süd-Garten ist fast einsehbar und sehr pflegeleicht mit überwiegender Wiese, 3 Obstbäume, Hecken, sowie Gartentüre.Beim Nordgarten befindet sich der Hauszugang und ev. Platz für weitere Stellplätze.Öl-Kachelofen Baujahr. 2016, Warmwasser mit Elektroboiler.Internet/TV Verfügbarkeit: Glasfaser-SAT bis 1.000 MBit/s - 500 MBit/s-------------* Erdgeschoss:* Die 3 Zimmerwohnung mit überdachter Terrasse hat ca. 80m² Fläche.- Eingangsbereich und Treppenhaus ins EG, DG und UG.- Flur und WC.- Schlafzimmer.- Kleines Bad mit Wanne.- Küche.- Offener Essbereich mit Zugang zur 20m² großen überdachten Terrasse und Garten.- Wohnbereich ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.* Dachgeschoss:* 3 Zimmer und Bad mit ca. 50m² Fläche.- Flur und 3 geräumige Schlafzimmer.- Kleines Bad mit Dusche und WC.* Untergeschoss:Partyraum mit Bar.Große Waschküche, großer Vorratsraum und Durchgang zur Garage.-------------Nach Renovierung ein traumhaft schönes 1 Fam.-Haus für Jung und Alt.Wir haben günstige Handwerker und sehr gute Finanzierungsmöglichkeiten.-------------- Energieausweistyp: Bedarfsausweis- Endenergiebedarf: 334,6 kWh/(m²*a) - Wesentliche Energieträger: Heizöl, Strom- Baujahr 1958 (gemäß Energieausweis)- Energieeffizienzklasse: H

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