Warmmiete 2.030 €
81249 München
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Warmmiete: 2.030 €
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.800 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, ursprüngliches Baujahr 1967, das 2015/2016 aufwändig kernsaniert wurde. Die Vermietung erfolgt durch den Wohnungseigentümer.Die Wohnung liegt im 1. OG ohne Aufzug, jedoch mit einem großzügig geschnittenen Treppenhaus.Die Schlafzimmer lassen sich beide je nach Bedarf gut als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro/Homeoffice nutzen. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon erlaubt vielfältige Nutzungsvarianten.Die Küche ist ein separater Raum, aber durch einen großen Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden, so dass eine große zusammenhängende Fläche besteht, ohne dabei eine Wand des Wohnzimmers zur Kochzeile zu degradieren.Die vorhandene Einbauküche mit großer Natursteinarbeitsfläche, Induktionskochfeld, großem Waschbecken, Ofen und Kühl-/Gefrierkombination (Geräte von Neff) wird mit vermietet, so dass der Mieter nicht gezwungen ist, eine zusätzliche Investition auf sich zu nehmen. Einzig die abgebildete Waschmaschine ist nicht dabei. Eine direkt an die Küche angrenzende Speisekammer bietet zusätzliche Lagerfläche.Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Spiegelschrank ausgestattet.Auf dem westlich ausgerichteten Balkon kann man angenehm entspannen, auch für einen Tisch oder komfortable Balkonmöbel ist genug Platz.Ein trockenes, sauberes Kellerabteil mit Steckdose und Licht gehört zur Wohnung.Ein Tiefgaragenstellplatz in der benachbarten Tiefgarage kann für 80€ monatlich zusätzlich angemietet werden.Die Hausgemeinschaft ist angenehm klein und freundlich, ein persönlicher Kontakt zu den Nachbarn ist jederzeit möglich und willkommen, ohne erzwungen zu werden.
