Kaufpreis 229.000 €
90403 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Frei ab: 1. November 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Größe: 47 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Top - Innenstadtlage - Zum Selbstbezug oder zur KapitalanlageDie in hervorragendem Zustand befindliche 2-Zimmer Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1953 errichteten Mehrfamilienhauses gelegen. Der Wohnraum ist optimal aufgeteilt und mit 47,61 m² Wohnfläche komfortabel.Im Flur, sowie im Wohn- und Schlafzimmer befindet sich der ursprüngliche Dielenboden. Aktuell wurde das Wohn- und Schlafzimmer von der Nutzung getauscht.Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Auch die Waschmaschine hat ihren Platz im Bad gefunden. Die Wohnung wurde laufend modernisiert: die zweifachverglasten Fenster wurden 2015 eingebaut, die Sanitärausstattung 2017 und die Elektrik 2020 erneuert. Die in der Küche befindliche Gastherme wird laufend gewartet. Zu der Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrem Balkon mit schönem Blick in den begrünten Innenhof.Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende 10/2024 vermietet. Das Hausgeld beträgt derzeit 227,00 €/Monat inkl. Rücklagen.Die Kosten der Gasetagenheizung werden direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
