Kaufpreis 600.000 €
70794 Filderstadt
Zimmer 5
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 600.000 €
Nebenkosten: 200 €
Zimmer: 5
Größe: 134 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Reiheneckhaus in Filderstadt Harthausen mit großem Garten und Weitblick über die Alb - sofort frei!Das angebotene Reiheneckhaus wurd 2000 erbaut und verfügt über ca. 250 qm großes Grundstück mit Garten sowie ca. 135 qm Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen.Die Immobilie liegt zurück gesetzt in einem reinen Wohngebiet und bietet neben einer traumhaften Aussicht über die Fildern und die Alb, einen großzügigen Garten mit ca. 115 qm. Der Zugang zum Haus erfolgt im Hochparterre über zwei Stufen. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie eine geschickt, in eine Nische eingebaute, Garderobe. Vom Flur aus gelangt man in die voll ausgestatte Küche mit großem Fenster und Einbaugeräten von Siemens und Neff.Der Essplatz liegt praktisch in der Nähe der Küche und hat ausreichend Platz für bis zu sechs Personen.Das Wohnzimmer mit ca. 20 qm ist lichtdurchflutet und hat über die doppelflügliche Balkontüre Ausgang auf die ca. 13 qm große Terrasse mit natürlicher Verschattung und Zugang in den ca. 115 qm großen Garten.Eine offene Zwei-Holm-Treppe mit Buche-Stufen ermöglicht die Erschließung innerhalb des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich ein helles Kinderzimmer mit ca. 14 qm, ein großes Elternschlafen mit ca. 20 qm (ursprünglich geteilter Raum mit zwei Türen und Trennwand) mit zwei Zugängen zum Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Dusche. Durch den Wiedereinbau der Trennwand im Schlafzimmer kann mit wenig Aufwand ein weiteres Zimmer erstellt werden. Die Gebäudekonstruktion mit flachem Pultdach bietet einen weiteren großzügigen Wohnraum mit ca. 15 qm im Dachgeschoss. Über dem Treppenaufgang ist ein gemütlicher Schlafplatz als Podest vorhanden. Die Dachterrasse wird ganztägig von der Sonne verwöhnt und bietet einen unverbaubaren Weitblick auf die Alb. Zusätzlich verfügt das Dachgeschoss mit Tageslicht über eine Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche.Die Gas-Zentralheizung wurde im April 2024 ausgetauscht und befindet sich ebenfalls unter dem Dach in einem separaten Raum mit Fenster. Die moderne Gas-Zentralheizung ist zukunftsweisend ausgestattet und bietet die Möglichkeit zur Verwendung einer Hybrid-Wasserstroff-Nutzung.Im Untergeschoss sind ein weiteres über 20 qm großes Zimmer sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Zugang in den Garten vorhanden. Der Keller ist ca. 15 qm groß und sehr großzügig mit Steckdosen und Stauraum ausgestattet. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Diese befindet sich in Sichtweite und ist über einen kurzen Fußweg vom Reiterweg aus erreichbar.
