Kaufpreis 329.000 €
88696 Owingen
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Owingen - Traumhafte 3,5-Zimmer-WohnungDiese großzügige und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Owingen erwartet Sie! Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger - hier treffen Wohnkomfort, Ruhe und eine attraktive Lage aufeinander.Die Wohnung bietet Ihnen ca. 91,75 m² durchdachte Wohnfläche, verteilt auf ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Hier ist es Ihnen überlassen, ob Sie die Räume auch für Büro oder Gästezimmer nutzen. Der Parkettboden im Wohnbereich, Flur und den Schlafzimmern sorgt für ein warmes, einladendes Ambiente. Die Küche ist mit einem strapazierfähigen Linoleum Boden belegt. Zwei Balkone bieten Ihnen zusätzlichen Raum, um die Sonne zu genießen und nach einem langen Tag zu entspannen. Die Ausstattung der Wohnung überzeugt und ist funktional: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und es erwartet Sie eine separate Dusche. Außerdem gibt es ein Gäste-WC. Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein praktischer Kellerraum mit ca. 5,6 m² Nutzfläche zur Verfügung - perfekt für all die Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.Ihr neues Zuhause im Überblick:- 3,5 Zimmer mit ca. 91,75 m² Wohnfläche- Parkettboden im Wohnzimmer, Flur und den Schlafräumen- Zwei sonnige Balkone für entspannte Stunden im Freien- Bad mit Wanne und separater Dusche, zusätzliches Gäste-WC- ca. 5,6 m² Kellerraum für zusätzlichen Stauraum- Tiefgaragen- und Außenstellplatz inklusive- Aufzug im Haus für komfortablen Zugang- Ruhige Wohnlage und dennoch nah an allen wichtigen Einrichtungen- HausmeisterserviceDie Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie die Außendämmung wurden in 2010 erneuert und sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz. Die Wohnung selbst wird über eine Ölbrennwerttechnik-Heizung beheizt. Dabei wurde die Heizungsanlage in 2024 neu installiert.Weiter wurden Ende der 90er Jahre in der gesamten Wohnung Kunststoffleitungen verlegt. Die Wohnung ist zudem mit einem ökologischen Streichputz ausgestattet.**Kapitalanleger oder Selbstnutzer - Sie haben die Wahl:** Der aktuelle Mieter plant bereits den Auszug und sucht nach einer neuen Wohnung, was Ihnen die Flexibilität bietet, die Immobilie entweder selbst zu nutzen oder eine neue Mieterstruktur zu schaffen. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 730 Euro - eine solide Grundlage für Ihre Investition.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier könnte Ihr neues Zuhause oder Ihr nächstes Investment-Projekt auf Sie warten!Kontaktieren Sie uns - Ihr Wohntraum in Owingen ist nur noch einen Schritt entfernt!
