Kaufpreis 350.000 €
86687 Kaisheim
Zimmer 8
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 8
Größe: 182 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1972 solide erbaute Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 811 m² großen, sonnigen und gepflegten Grundstück. Die Immobilie bietet zwei lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 91 m² Wohnfläche. Zudem gehören eine Doppelgarage, zwei Außenstellplätze sowie eine großzügige Dachterrasse, die vom gemeinsamen Treppenhaus erreichbar ist, zur Ausstattung. Im Jahr 2013 wurden die Fassade, die Fenster, die Haustür und die Garagentore erneuert, während die Erdgeschosswohnung 2015 modernisiert wurde.Das Dachgeschoss wird derzeit als Lagerfläche genutzt, bietet jedoch hervorragendes Potenzial für den Ausbau zu einer dritten Wohneinheit (nach Baugenehmigung), wodurch die Immobilie zu einem Dreifamilienhaus erweitert werden könnte.Beide Wohnungen sind identisch geschnitten und bieten jeweils einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, ein separates Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken, ein separates WC sowie einen geräumigen Flur. Im Erdgeschoss führt der Wohn- und Essbereich zu einem südlich ausgerichteten Wintergarten mit Terrasse, während das Obergeschoss über einen sonnigen Südbalkon verfügt.Diese Immobilie bietet großes Potenzial - sei es als Kapitalanlage, teilvermietetes Objekt oder als Mehrgenerationenhaus.Beide Wohneinheiten sind momentan vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf insgesamt 905 € pro Monat.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind von der Obergeschosswohnung keine Bilder veröffentlicht.Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim oder investieren Sie in eine sichere Anlage! Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf unter 0906 1279973-21.
