21521 Aumühle
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.050 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die kleine Wohnanlage befindet sich in einer 30-Zone in idyllischer Lage von Aumühle. Die Straße wird ausschließlich von den Anwohnern genutzt und ist keine Durchgangsstraße. Derreizende Ortskern ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die ruhige Wohnanlage wurde 1978 auf einem 4.127 m² herrlichem Grundstück konventionell erbaut und erstreckt sich auf 2 Häuser mit jeweils 4 Wohnungen.Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon befindet sich im Obergeschoß. Sie besticht durch ihren individuellen Grundriss und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung über die Diele und gelangen direkt in das Herzstück dieser attraktiven Wohnung - dem großzügigen, lichtdurchfluteten ca. 30 m² großen Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Von hier gelangen Sie auf den Balkon. Der Balkon mit Blick in den hinteren Gartenbereich ist uneinsehbar, teilweise überdacht und mit einer elektr. Markise, Stromanschluss und Abseite ausgestattet. Hier können Sie ungestört entspannte Stunden genießen! Der ansprechende Wohnbereich bietet Zugang zur Küche, dem Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer und einem weiteren abgeschlossen Bereich. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und zusätzlicher Dusche und ein separates Gäste-WC.Die Wohnung wird im renovierten Zustand mit weißen Wänden und einer neuen, modernen Einbauküche mit weißen Fronten und Bosch Markengeräten übergeben. In der Küche befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung inkl. Warmwasserversorgung erfolgt über eine zur Wohnung gehörende und im Keller befindliche Etagenheizung der Marke Viessmann. Die Mieter schließen einen Wärmeversorgungsvertrag direkt mit dem Versorger ab.Zur Wohnung gehört ein ca. 15 m² großer Kellerraum. Das Kellergeschoß ist auch über einen Außenzugang erreichbar und bietet der Hausgemeinschaft einen Trockenraum. Eine gepflegte Garage mit fernbedienbarem Garagentor und direkter Lichtschaltung und Stromanschluss wird mit der Wohnung vermietet und ist im Mietpreis enthalten.
