Warmmiete 2.410 €
22609 Hamburg
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Warmmiete: 2.410 €
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 2.150 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das 2-Familienhaus wurde 1915 erbaut und besteht aus einer Erdgeschosswohnung und einer Dachgeschosswohnung mit wenig Schrägen. Das Klinkerhaus steht unter Denkmalschutz. 2007 wurde das Gebäude komplett entkernt und vollständig neu ausgebaut. Im Zuge der Sanierung wurde eine komplette Neuisolierung des Daches vorgenommen. Die Fenster und Türen sind neuwertig. Es wurde eine neue sparsame Heizung eingebaut mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch über einen Wärmemengenzähler. Raumaufteilung Die angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2-Familienhauses. Im Haus befindet sich kein Fahrstuhl. Die Wohnung ist ca. 110,50m² groß. Alle Zimmer außer dem Badezimmer sind mit Holzfußboden ausgelegt. Das Wohnzimmer mit Kamin hat eine Größe von ca. 31,00m². Das Esszimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche ist ca. 21,40m² groß und hat einen direkten Zugang zur Südost-Dachterrasse, die ca. 6,00m² groß ist. Es gibt 2 Schlafzimmer in der Wohnung, wobei sich eines der Schlafzimmer auf der zweiten Ebene, unter dem Spitzboden des Hauses befindet, Größe 11,16m². Das zweite Schlafzimmer ist 16,18m² groß. Das geräumige Vollbad mit ca. 7,40m² präsentiert sich mit einem zusätzlichen Duschbad und Doppelwaschbecken gepflegt und hat eine Fußbodenheizung. Das Gäste-WC mit Bidet ist ca. 3,10m² groß. In der Wohnung gibt es einen kleinen Abstellraum ca. 1,10m² groß. Alle Raumwände sind in Glattputz und weiß gestrichen. Alle Zimmer verfügen über Telefon- und Kabelanschluss.
