Kaufpreis 430.000 €
22391 Hamburg
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Frei ab: 1. September 2024
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung in Wellingsbüttler Adresslage liegt im Erdgeschoss im eines im Jahr 2017 erbauten, sehr gepflegten und modernen 8-Parteien-Hauses und besticht durch ihren großzügigen, offenen Schnitt und dem Einsatz hochwertigster Materialen. Das hochwertige Eichenparkett und die verbaute Fußbodenheizung strahlen eine behagliche Wärme aus. Die Be- und Entlüftungsanlage schafft auch bei geschlossenen Fenstern ein angenehmes Raumklima.Aus dem Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete, ca. 9m² große überdachte Terrasse und in den Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Das zweite Zimmer bietet sich als Schlaf - und/oder Arbeitszimmer an. Neben extrabreiten Türen (1.01m) ist auch die Dusche bodentief und damit barrierefrei konzipiert. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet und abschließbar. Mit dem Energieeffizienzwert "A" liegt der Endenergiebedarf bei sehr guten 48 kWh/(m²*a).Die Wohnung verfügt außerdem über einen Tiefgaragenstellplatz, den Sie für 29.000 erwerben können. Die Tiefgarage selber besticht durch eine breite Einfahrt, eine gute Beleuchtung und große Parkflächen. Optional können Sie hier auch eine Wallbox für Ihren Pkw installieren. Aus der Tiefgarage erreichen Sie die Wohnung barrierefrei mit dem Hausfahrstuhl.Die Wohnung ist frei verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!
