Kaufpreis 590.000 €
22926 Ahrensburg
Zimmer 4
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 4
Größe: 77 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses kleine Siedlungshaus ist ein „hidden champion“. Neben dem zu renovierenden/ sanierenden Bestandsgebäude findet sich auf dem 1.128m² großen Grundstück mehr als genug Platz: Die ca. 4m breite Durchfahrt zur Garage ist üppig dimensioniert. Hierüber wäre auch eine Erschließung des hinteren Grundstücksteils möglich. Auf dem rechten Nachbargrundstück stehen 3 Baukörper hintereinander. Das 1956 errichtete Wohnhaus bietet im Erdgeschoss zwei Wohnräume plus Küche und Bad.Über den Flur gelangen Sie sowohl in den Keller als auch ins DachgeschossDas OG ist mit 29m² Wohnfläche natürlich sehr übersichtlich. Dennoch bietet es zwei Schlafräume, in die mit etwas Fantasie auch noch ein kleines Bad einzubauen wäre. Durch die Schrägen und günstige Lage von Bad und Küche ist ein Hochziehen der Leitungen leicht möglich.Über den Flur gelangen Sie über eine ausklappbare Dachbodentreppe unters Dach, wo reichlich Stauraum besteht. Die Rasenfläche ist außergewöhnlich. Top besonnt, Platz für Federball, Volleyball, Gemüseanbau oder einfach als Freiraum.Das Gartenhaus dient als Geräteraum. Auf der hinteren Grundstücksgrenze steht ein Zaun mit Tür, über den Sie direkt auf den Wanderweg (Richtung Innenstadt oder Bahnhof) gelangen.
