Kaufpreis 950.000 €
22085 Hamburg
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zauberhafte 4ZI- Wohnung im gepflegten Dreiparteienhaus in Uhlenhorst!Die sehr charmante Maisonette- Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m²befindet sich in einem um das Jahr 1900 fertiggestellten und 1997 kernsaniertem Haus. In einer ruhigen Anwohnerstraße lässt es sich wunderbar zwischen dem Aspria und Blumen- Lahann leben. Sie erreichen die stilvolle Maisonette- Wohnung im Hochparterre über ein prachtvolles Entree im Treppenhaus. Ein roter Teppich begleitet Sie zum Wohnungseingang.Drei ansprechend große Räume, darunter ein miteinander verbundener Wohn- und Essbereich mit herrlich großen Fenstern, die Küche mit Ausgang zum traumhaften Terrassenbereich sowie ein Gäste- WC empfangen Sie im Hochparterre. Ein weiteres Schlafzimmer, welches sehr gut als Kinder- oder Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden kann sowie das Hauptbad finden Sie im Souterrain. Das Vollbad ist klassisch gehalten und mit weißen Marmorfliesen versehen und verfügt über eine Eckbadewanne und eine Dusche. Angeschlossen an diesen mit einer Fußbodenheizung versehenem Bereich ist ein ca. 10 m² großer Hauswirtschaftsraum, der auch als Keller dient und nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Das Highlight dieser Wohnung ist der idyllische Außenbereich. Er bietet einen wunderschönen Ausblick ins Grüne und schützt gleichzeitig die Privatsphäre. Er ist der Küche vorgelagert, sodass Speisen und Getränke schnell bei den Gästen im Freien sind. Aber auch die stilvollen Altbauelemente überzeugen den Bewohner auf den ersten Blick!WICHTIG: Wer diese tollen Räumlichkeiten selbst bewohnen möchte, muss noch ein wenig Geduld mitbringen. Die Eigentümer werden mit lebenslangen im Grundbuch fixiertem Wohnungsrecht als Mieter erhalten bleiben. Sie zahlen monatlich eine angemessene und am oberen Ende des Mietenspiegels platzierte Nettokaltmiete von 2.075 €! Lassen Sie uns gerne über die weiteren Details und Wahrscheinlichkeiten dazu sprechen. Eine Kernsanierung fand bereits im Jahre 1997 statt, sodass sich das Gebäude technisch auf einem guten Stand befindet. 2019 wurde die Hebeanlage erneute und auch die Sielleitungen wurden im Jahr 2020 saniert. Ein zusätzlicher Einbruchsschutz ist installiert.Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Angebot für den Bedarf zeigen zu können.
