Kaufpreis 950.000 €
81929 München
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 950.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1960 bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das leerstehende Haus ist renovierungsbedürftig und bietet durch seine großzügige Raumaufteilung enormes Ausbaupotenzial. Der schöne Garten unterstreicht zusätzlich den Charme der Immobilie.Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich, der direkt mit einem Gäste-WC verbunden ist. Die große Diele mit Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume im Erdgeschoss sowie ins 1. Obergeschoss und in den Keller. Angrenzend vom Essbereich befindet sich die Küche, die durch ihre Lage direkt neben dem Essbereich ideal für gesellige Kochabende geeignet ist. Vom Wohnzimmer aus, das an den Essbereich anschließt, haben Sie Zugang zum hellen Wintergarten, der eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums darstellt und einen schönen Blick in den Garten bietet. Das Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe.Im 1. Obergeschoss erreichen Sie von der Diele aus alle Räume. Das Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken liegt auf der linken Seite. Ein danebenliegender Abstellraum bietet die Möglichkeit, bei Umbauarbeiten eine Wendeltreppe zum Dachgeschoss zu integrieren, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Direkt neben dem Abstellraum liegt das Arbeitszimmer, das durch seine ruhige Lage ideal für konzentriertes Arbeiten ist.Das Kinderzimmer, welches angrenzend zum Arbeitszimmer liegt, verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung und bietet viel Licht und frische Luft. Das Schlafzimmer schließt direkt an das Kinderzimmer an und rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum, einen Wasch- und Trockenraum, Hauswirtschaftsraum sowie einen Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann. Die Einzelgarage ist im Kaufpreis inbegriffen und rundet das Angebot ab.Der wunderschöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genug Platz für kreative Gartenprojekte oder einen Anbau. Dieses Haus ist perfekt für Familien, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen und bereit sind, es nach ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, dieses charmante Haus in Ihr individuelles Traumhaus zu verwandeln. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.
