Kaufpreis 217.000 €
90461 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 217.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kalt wirds hier nie, aber der Preis ist schön warmDiese moderne Altbauwohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Nürnberg. Sie vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßem Komfort und Stil. Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Altbau mit einer ansprechenden Fassade.Im Rahmen der Renovierung/Sanierung, wurden alle Türen, Böden, Fenster, Leitungen, das Badezimmer sowie die Elektrik erneuert.Auch eine Sonderumlage für den Balkon i.H.v. 13.500,- EUR wurde bereits entrichtet. Der Einbau ist allerdings noch nicht definiert.Das Hausgeld liegt bei 245,- p. M. - Die Rücklagen weisen einen Betrag i.H.v. 59.000,00EUR auf.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen und einladenden Wohnbereich empfangen. Hohe Decken, stilvolle Dielenböden und geschmackvolle Details verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen angenehmen Ausblick auf die umliegenden Straßen.Die moderne Küche mit dem Zugang zum Balkon lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig den Blickkontakt mit Ihren Gästen oder der Familie genießen. Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und verfügt über moderne Sanitäranlagen sowie eine elegante Ausstattung. Hier können Sie sich entspannen und Ihre eigene private Wellness-Oase schaffen.Die Wohnung ist mit vernünftiger Technik ausgestattet, darunter eine effiziente Heizungsanlage, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Ein schnelles Internet ist ebenfalls verfügbar, um Ihren Anforderungen an digitale Kommunikation und Unterhaltung gerecht zu werden.Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 90,5 kWh/(m2a), Energieträger: Strom, Gas aus dem Jahr 2017, Energieeffizienzklasse: CRufen Sie mich am besten noch heute an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Ich freue mich auf Ihren Anruf!Simon MeißnerImmoSky Deutschland GmbH
