Kaufpreis 249.000 €
90473 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Leerstehende Wohnung über Nürnberg-LangwasserDiese Wohnung befindet sich im 9.OG, eines gepflegten 12-stöckigen Hochhauses aus dem Jahr 1965 und bietet eine herrliche Fernsicht über die Stadt und den Wald.Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Bad sowie einen großzügigen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist und mit einer Markise ausgestattet wurde. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten wie einem Cerankochfeld, einem Umluftbackofen, einem Geschirrspüler und einer geräumigen Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Das Badezimmer wurde im Januar/Februar 2014 grundrenoviert und bietet eine moderne Dusch-/Badewannenkombination mit Handtuchheizung und Fenster.Zusätzlich bietet die Wohnung eine Klimaanlage, Fliesen-, Parkett- und Vinylbodenbeläge sowie digitale HD-Kabelfernsehen und WLAN. Der Wohnbereich ist stilvoll möbliert mit einer komfortablen Sitzgruppe und einem Queen-Size- oder Twin-Bett mit Dunlopillo-Komfortmatratzen. Moderne Annehmlichkeiten wie ein smart Flatscreen TV mit zahlreichen Anschlüssen und Apps sowie integriertes WLAN runden das Angebot ab.Das Hochhaus verfügt über einen Personenaufzug, einen voll unterkellerten Keller, einen Wasch-/Trockenraum und einen Fahrradraum. Zur Wohnung gehört auch eine abgeschlossene Garage, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Diese kann für 18.800,- EUR abgelöst werden.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und das Hausgeld beträgt 223 EUR. Ein Energieausweis liegt vor.Diese Wohneinheit wurde zuletzt an Messegäste für möbliertes Wohnen auf Zeit vermietet und besticht durch ausdrucksstarke Farben, modernes Interior Design und klassisches Lifestyle-Ambiente. Sie bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens und ist ideal für Individualisten.Energieverbrauchsausweis: Klasse "E" 134,6 kWh/(m2.a), Nah-Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung Bj. 1965Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Ich freue mich auf Ihren Anruf! Simon MeißnerImmoSky Deutschland GmbH
