Kaufpreis 289.000 €
90443 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Renovier und vermietete Seniorenwohnung im ZentrumDiese frisch renovierte und hochwertige, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet höchsten Wohnkomfort für Senioren. Sie ist rollstuhlgerecht und verfügt über ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und befahrbarer Dusche. Ein überdachter Balkon und eine hochwertige Einbauküche sind weitere Highlights. Die Wohnung hat pflegeleichte Bodenbeläge, elektrische Rollläden an den Kunststofffenstern, extra breite Türen und ein Kellerabteil.Die Wohnung ist aktuell vermietet, wobei die Kaltmiete monatlich 875,- EUR beträgt. Dies entspricht auf das Jahr gerechnet einer Mieteinnahme von 10.500,00 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 107 EUR und setzt sich wie folgt zusammen: Umlegbare Kosten: 164,90 EURNicht umlegbare Kosten sind unterteilt in: Sonstige Kosten 34,76 EURInstandhaltungsrücklagen 9,16 EURBesondere Merkmale:LED-Deckenleuchten in allen RäumenModerne Einbauküche mit Markengeräten (20.000,- EUR ext.)Hochwertiges Badezimmer mit Dusch-WC und GlasduschkabineLoggia-BalkonGemeinschaftsraum und DachterrasseOptional ambulante Pflege über RummeslbergSichern Sie sich diese erstklassige Seniorenwohnung in zentraler Lage!Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 105 kWh/(m2.a), Blockheizkraftwerk u. Gaskesselanlage Bj. 2014Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Ich freue mich auf Ihren Anruf! Simon MeißnerImmoSky Deutschland GmbH
