Kaufpreis 230.000 €
04155 Leipzig
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochpaterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in ruhiger, aber zentraler Lage von Gohlis, unweit des Leipziger Stadtzentrums.Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet die Wohneinheit ein helles und großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC. Highlight der Wohnung ist ein gemütlicher Wintergarten, der über Küche und Wohnzimmer zu erreichen ist und an kalten Wintertagen zum Verweilen einlädt.Zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet ein Kellerabteil. Der begrünte Innenhof des Gebäudekomplexes steht zudem allen Bewohnern zur Verfügung.Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert.Zur Wohneinheit gehört der Carport-Stellplatz Nr. 2 unten. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten (WERT: ca. 5.500,00 EUR) und seit 2018 für 30,00 EUR/ Monat vermietet. Die Wohneinheit ist seit 2021 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Gesamt werden derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 7.680,00 EUR erzielt. Dies entspricht einer attraktiven Brutto-Ist-Rendite von 3,34 % p.a. Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam.
