Kaufpreis 349.000 €
74915 Waibstadt
Zimmer 9
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 9
Größe: 230 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses große Haus mit insgesamt 3 Wohnungen ist für alle Privatinteressenten und ebenso für Kapitalanleger geeignet. Eingebettet zwischen 2 Straßen in leichter Hanglage im Ortsteil Daisbach, haben wir hier die Möglichkeit von 2 Seiten das Grundstück zu betreten. Jeweils pro Stockwerk haben wir eine 3-Zimmer- Wohnung im Angebot. Die Wohnung im Untergeschoss hat einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses mit Terrasse. Sie kann von der unteren Straße betreten werden, wo sich auch ein großer Parkplatz befindet. Von der oberen Straße aus betritt man ein kleines Treppenhaus. Hier geht eine schöne Marmortreppe in das Dachgeschoss in die helle Dachwohnung, die bis vor kurzem vermietet war. Geradeaus kommt man in die größte Wohnung des Hauses mit beeindruckendem Wohn-/Esszimmer über die gesamte Hausbreite und Ausblick in den schönen Kraichgau. Diese Wohnung hat einen schönen Balkon auf dem es sich herrlich verweilen lässt.Man kann auch die beiden oberen Wohnungen leicht zusammenlegen und die Schlafräume im oberen Geschoss generieren und das Erdgeschoss für das Wohnen und Arbeiten benutzen. Dann wäre noch Platz für die Eltern im Untergeschoss mit separatem Eingang. Es ist alles möglich-der Platz ist da! Für Kapitalanleger ist es wichtig zu wissen - der Strom ist bereits getrennt und es gibt 3 separate Stromzähler.Eine Garage und 2 Stellplätze runden das Angebot dieses interessanten Hauses ab.Insgesamt sind Renovierungsarbeiten am Haus und im Haus notwendig, dies wurde im Preis bereits berücksichtigt. "Seit Anfang September bietet die KfW ein neues Förderprogramm das Familien mit minderjährigen Kindern und kleineren bis mittleren Einkommen beim Wohneigentumserwerb von sanierungsbedürftigen Bestandsgebäuden unterstützt. Die Förderung erfolgt mittels zinsverbilligter KfW-Kredite. Zum Start liegt dieser bei 1,45%. Voraussetzung für die Inanspruchnahme der Förderung ist unter anderem der Erwerb einer Bestandsimmobilie zum Eigennutz mit einem Gebäudeenergieausweis der Klassen F,G oder H. In Deutschland betrifft das ca. 45% aller Bestandsgebäude. Diese müssen anschließend energetisch saniert werden. Für die Sanierung ist eine Expertin oder ein Experte für Energieeffizienz einzubinden." Auszug aus dem Merkblatt der KfW
