Kaufpreis 175.000 €
90441 Nürnberg
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
!Erbpacht! Leerstehend mit Aufzug, EBK und BalkonDer Flur bietet praktischen Stauraum, während links das gemütliche Schlafzimmer liegt. Der großzügige Wohnbereich mit Holzparkett lädt zu entspannten Momenten ein, mit Platz für eine Essecke. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den südseitigen Balkon mit elektrischer Markise.Das geflieste Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung verfügt über ein Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ebenso ist die Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine und Sitzbereich bereits komplett ausgestattet.Die Wohnung ist bezugsfertig, inklusive Schlafzimmer- und Badezimmermöbel sowie Küche mit Elektrogeräten. Alle Fenster sind mit Rollos versehen, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Keller- und Dachbodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller stehen zur Verfügung. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Dieser ist erst letztes Jahr erneuert worden.Das gesamte Anwesen präsentiert sich in erstklassigem Zustand, mit erneuerter Fassade und Dachisolierung 2012 sowie einer Heizung von 2018/2019Der Erbpachtzins beträgt ca. 57,29 Euro monatlich bis zum 31.12.2063. Das Hausgeld liegt bei 320 EUR inkl. dem Warmwasser/Heizkosten.Energieverbrauchsausweis: Klasse "F" 193 kWh/(m2.a), Erdgas 2010Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren, 0157-393 73 474.Ich freue mich auf Ihren Anruf! Simon MeißnerImmoSky Deutschland GmbH
