Kaufpreis 1.750.000 €
22459 Hamburg
Zimmer 10
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 1.750.000 €
Zimmer: 10
Größe: 340 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus, errichtet im Jahr 1993, offenbart ein Meer an Gestaltungsmöglichkeiten, die jeden kreativen Geist entzücken werden. In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Gegend gelegen und mit einem direkten Zugang zum Niendorfer Gehege durch ein eigenes Tor, bietet dieses Anwesen eine Wohnfläche von ca. 285m², erweitert durch zusätzliche 55m² im Dachgeschoss, aufgeteilt in zwei gemütliche 1-Zimmer-Apartments. Ein perfektes Refugium für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus konzipiert.Die Erdgeschosswohnung präsentiert eine großzügige Terrasse, perfekt für lauschige Abende unter freiem Himmel oder für ausgelassene Grillpartys im Kreis von Freunden und Familie. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein großer Balkon mit einem bezaubernden Panoramablick auf die Umgebung.Die zweite Wohneinheit des Hauses bietet einen einladenden Wohn- und Essbereich sowie eine großzügige Terrasse über der Doppelgarage, ideal zum Sonnenbaden und Entspannen. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere 1-Zimmer-Apartments, perfekt für Kinder oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung.Der immense Keller von ca. 250m² mit einer Deckenhöhe von etwa 2,75 Metern, inklusive der Doppelgarage und der Terrasse, bietet eine Fülle von Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer kreativen Ideen. Ob für Hobbys, als Gewerbefläche für Onlinehandel oder ähnliches, hier finden Sie den Raum, den Sie benötigen. Mehrere Büros und ein zusätzlicher 40m² großer Raum, ursprünglich als Pool geplant, warten darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden.Das Grundstück bietet Platz für bis zu 7 Fahrzeuge und die Lage des Hauses, direkt am Niendorfer Gehege, verspricht ein Leben im Einklang mit der Natur und vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die ruhige Umgebung und die gute Verkehrsanbindung komplettieren dieses attraktive Gesamtpaket.Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als eine leere Leinwand, bereit für Ihre persönliche Note und kreative Vision. Mit großzügigem Raumangebot und unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten ist es eine wahre Quelle der Inspiration für alle Bewohner.
