Kaufpreis 1.074.275 €
24534 Neumünster
Größe 712 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 1.074.275 €
Größe: 712 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene 10-Familienhaus befindet sich in der Wippendorfstraße von 24534 Neumünster. Im Jahr 2024 wurde die Liegenschaft zu einem Energie-Effizienzhaus 85 energetisch saniert. Folgende Maßnahmen wurden umgesetzt: - die Dacheindeckung wurde erneuert- Das Dach wurde gedämmt- alle Fenster und Haus- bzw. Hoftüren wurden durch 3-fach Isolierverglasung getauscht, inklusiv passiver Lüftung- die Rückwärtige Fassade wurde WDVS gedämmt- Fassaden maurer- und malertechnisch überarbeitet Alle aufgeführten Arbeiten wurden von renommierten und in Schleswig-Holstein ansässigen Fachfirmen ausgeführt. Entsprechende Baugewährleistungen gehen selbstverständlich auf den jeweiligen Käufer über. In der Summe bietet dieses Haus somit ein sorgenfreies Gemeinschaftseigentum. Die einzelnen Wohnungen sind größtenteils seit mehreren Jahren vermietet und befinden sich im durchschnittlichen Zustand. Einige Bäder stammen noch aus den 80er/90ern. Größtenteils ist der Altbaucharm wie Pitchpine Dielen in den Wohnungen vollumfänglich erhalten. Weiterhin sind die Räume hoch und geräumig geschnitten. Mögliche zukünftige Investitionen wie Renovierungen, Sanierungen oder Modernisierungen, können innerhalb von ca. 10 Jahre nach 7h und i ESTG abgeschrieben werden.
