Kaufpreis 845.000 €
22844 Norderstedt
Zimmer 7
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 845.000 €
Zimmer: 7
Größe: 195 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
AUF EINEM SONNIGEN CA. 811 M² GROSSEN GRUNDSTÜCK IN RUHIGER UND BEGEHRTER LAGE ERWARTET SIE DIESES BEEINDRUCKENDE ZWEIFAMILIENHAUS MIT EINER GROSSZÜGIGEN EINLIEGERWOHNUNG MIT INSGESAMT 7-8 ZIMMERN.DIE GEPFLEGTE GARTENANLAGE MIT EINEM SCHWIMMTEICH BIETET EINE GRÜNE OASE ZUR ERHOLUNG.Dieses exquisite 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung vereint modernen Komfort mit nachhaltigen Technologien und bietet durch seine zahlreichen Extras und die hervorragende Lage ein perfektes Zuhause für Familien oder als repräsentatives Büro. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Qualität und dem besonderen Charme dieses einzigartigen Anwesens.Traumhafte WohnbereicheERDGESCHOSSDas Erdgeschoss besticht durch Eichenparkettdielen und Travertin Bodenbeläge sowie eine angenehme Fußbodenheizung. Hier finden Sie:Diele mit TreppenhausGäste-WCKüche mit moderner Einbauküche und KochinselWohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasseund einer elektrischen MarkiseZugang zur Heizungsanlage, Hauswirtschaftsraum,Doppelgarage und AbstellraumElektrische Außenrollläden im ErdgeschossKaminofen mit Wassertasche der den Speicher einspeist und die Energiekosten senktOBERGESCHOSSIm Obergeschoss befinden sich:Gästezimmer mit eigenem Bad/Dusche/WCMaster-Vollbad mit verglaster Dusche(Sonderanfertigung), Badewanne und direktemZugang zum Ankleidezimmer und SchlafzimmerFußbodenheizung im VollbadDACHGESCHOSSDas Dachgeschoss bietet:Eine große Diele, die als separates Zimmer genutzt werden kannEin Kinderzimmer oder BüroDachgeschoß komplett Esche-ParkettTRAUMHAFTE EINLIEGERWOHNUNGDie große Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Treppenhaus bietet:Zwei BalkoneEinbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine,Trockner sowie Herd/BackofenHelles Vollbad mit Dusche, Badewanne und FensterGroßes Wohnzimmer mit BalkonSchlafzimmer mit Maisonette-Stil TreppeDie Wohnung ist nicht vermietet und bietet eine hervorragende Mietrendite von ca. 1.150 EUR netto kalt (unmöbliert) bzw. ca. 1.500 EUR netto kalt (möbliert) pro Monat.GARTEN UND AUSSENBEREICHDer liebevoll angelegte Garten mit Schwimmteich, Gartenhaus und Gewächshaus bietet zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten und ergänzt das Gesamtbild dieses außergewöhnlichen Anwesens perfekt.Weitere Highlights:Eigener Brunnen für den Schwimmteich und GartenbewässerungAbendterrasse mit BankiraibelagDoppelgarageGroße Nutzfläche im HausAlarmanlage liegt zur Installation bereitElektrische Markise für den TerrassenbereichElektrische Außenrollläden im ErdgeschossVon März bis Oktober kann man Rhabarber bis Wein und Äpfel, sowie weiteres Obst und Gemüse aus dem Garten genießen
