Kaufpreis 649.000 €
90765 Fürth
Zimmer 3
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Frei ab: 1. Januar 2025
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 3
Größe: 128 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer exklusiven 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im begehrten Stadtteil Fürth-Poppenreuth. Die ca. im Jahr 2017 erbaute Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes und bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche höchsten Komfort und exklusive Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch eine großzügige Terrasse mit ca. 30 m² Fläche ergänzt, die Ihnen traumhafte Ausblicke bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem Büro (bzw. Kinderzimmer), einem Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, einem Abstellraum, einem großzügigen Badezimmer und einem sehr großen Schlafzimmer (ursprünglich war die Wohnung als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert).Es ist unmöglich, sämtliche Vorzüge der Wohnung hier aufzuführen, daher nachfolgend die Ausstattungshighlights:- moderne Markeneinbauküche mit hochwertiger Granitarbeitsplatte- großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Luxusdusche, Eckbadewanne und gemauertem Doppelwaschtisch- Gästetoilette mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss- barrierefrei und behindertengerecht (eine entsprechende Rampe zum Zutritt auf die Dachterrasse befindet sich im Keller und kann jederzeit angebracht werden) - mit breiten Türen und drei direkten Zugängen zur Terrasse (von Schlaf-, Bade- und Wohnzimmer aus)- Fußbodenheizung in allen Räumen/Klimaanlage im Schlafzimmer- Rollos an allen Fenstern und hochwertige, pflegeleichte Fliesen-große Markise auf der Dachterrasse vorhanden-Fliegengitter an allen Balkontüren- automatische Be- und Entlüftungsanlage in jedem Zimmer- Anschlüsse für Soundanlage, Elektro, Internet, Fernsehen und Telefon in allen Räumen- Kellerabteil sowie Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthaltenBesondere Merkmale:- luxuriöse ca. 30 m² Terrasse- 5. Obergeschoss mit Aufzug- Fußbodenheizung und die verbaute Klimaanlage sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit- Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Waschraum im KellerDas aktuelle Hausgeld beträgt ca. 450,00 EUR (für Wohnung und Tiefgaragen-Stellplatz) pro Monat. Rücklagenstand für das Haus D zum 31.12.2022 ca. 12.363,59 EUR und für die Wohnung ca. 1.128,45 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.Das Penthouse ist spätestens ab Januar 2025 bezugsfertig.Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von dem luxuriösen Wohnkonzept dieser Penthouse-Wohnung begeistern! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter [email protected] zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Vorab können Sie die Wohnung auch gerne über unseren virtuellen Rundgang erkunden. Übrigens! Sie haben Interesse an einer Finanzierung? Wir vermitteln gerne den Kontakt zu unseren kompetenten Kollegen, die Sie unverbindlich beraten.
