Kaufpreis 490.000 €
30826 Garbsen
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Größe: 228 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen Sie selbst in der kernsanierten Erdgeschosswohnung in ihrem eigenen 3-Familien-Haus oder vermieten dieses komplett attraktiv und finanzieren sich über die entsprechenden Mieteinkünfte Ihr eigenes 3-Familien-Haus in Garbsen, Ortsteil Horst, als Ihr persönliches, renditeorientiertes Investitionsobjekt.Seit dem Ursprungsbaujahr 1925 wurde fortlaufend auf jeweils aktuellen Stand saniert, wärmegedämmt und modernisiert - bis letztlich ins Jahr 2023 hinein mit einem Neubau der inneren Hülle (Kernsanierung) der 90 qm großen EG-Wohnung (inkl. aller Leitungen). Ebenso wurde in 2023 ein hochwertige und auflagenfreie Brennwertgastherme als Zentralheizung und langfristiger Wärmelieferant (hybridfähig) für das Gesamthaus installiert. Die Wohnungen im Anbau (komplett modernisiert 2008) und im Obergeschoss sind technisch auf einem sehr guten, modernen Stand und voll vermietet.Nutzen Sie die Erdgeschosswohnung für sich selbst oder als Investment und finanzieren sich durch die Mieteinnahmen der Wohneinheiten als Eigennutzer oder Vermieter das Gesamtkonzept Ihres 3-Familien-Hauses.Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
