Kaufpreis 420.000 €
23919 Berkenthin
Zimmer 10
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 10
Größe: 176 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1999 fertig gestellt. Die Doppelhaushälfte steht auf Eigenland. Die Wohnfläche beträgt ca. 177 Quadratmeter. Die Doppelhaushälfte kann in zwei Einheiten geteilt werden, den Wohnbereich und die Einligerwohnung. Der Garten ist angelegt, gepflegt und Richtung Süden ausgerichtet. An das Wohnzimmer schließt sich die Terrasse an.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Offene Küche zum Wohnzimmer und ein Zimmer. Von der Garage gelangt man direkt in den Hauswirtschaftraum sowie in die Küche. Auch vom Garten aus kann man direkt in die Garage und dann in den Wirtschaftraum gehen. Dadurch können die Einkäufe trocken ins Haus gebracht werden, wenn es regnet. Auch der direkte Zugang zum Garten ist sehr praktisch für die Gartenpflege.Vor der Garage befindet sich die Gemeinschaftsfläche, links von der Garage befindet sich ein Stellplatz des Nachbarhauses.Der Fußboden ist gefliest sowie teilweise mit Laminat ausgelegt. Die Küchenausstattung besteht aus einer Einbauküche mit Esstresen, offen zum Wohnzimmer mit Blick in den Garten.Das Dachgeschoss ist über eine solide Steintreppe erreichbar. Hier befinden sich vom Flur aus erreichbar drei Zimmer sowie das Vollbad.Der Keller (Nutzfläche) mit einer Deckenhöhe von 2,35 m hat Wohnraumhöhe. Im Keller befinden sich vier Zimmer, ein Vollbad mit Dusche sowie ein Abstellraum.Die Kellerfenster sind aus Holzrahmen mit Isolierverglasung. Eine separate Kellertreppe führt in den Garten.Potenzial:Das Haus ist als eine Einheit als auch als Zwei Einheiten nutzbar, da separate Zähler vorhanden sind. Auch ist die Trennung in zwei Wohneinheiten schon eingeplant. Denkbar ist auch eine Aufteilung in zwei Einheiten mit Abgeschlossenheitsbescheinigung (vom Bauamt), sodass diese einzeln nutzbar/veräußerbar wären.Renovierungsbedarf/Sanierungsbedarf:Hier muss sich selbstverständlich jeder sein eigenes Bild machen. Beispielhaft ist die Feuchtigkeit im Keller zu nennen, Wohnspuren an Fenstern und Fliesen sowie nutzungs- und altersbedingte Spuren bedingt durch das Baujahr.Das Haus ist ab Oktober bzw. November nach Absprache verfügbar.
