Kaufpreis 335.000 €
76661 Philippsburg
Zimmer 5
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 5
Größe: 126 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großes Potential: Haus mit verschiedenen NutzungsmöglichkeitenCharmantes Haus in zentraler, ruhiger Lage von Philippsburg- Rheinsheim mit Scheune und NebengebäudeDas Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, wird aber auf ca. 1900 geschätzt. 1947/2000er wurde das Haus umgebaut..Erdgeschoss:- gemütliches Wohn- / Esszimmer mit fließendem Übergang zur Wohnküche- die Wohnküche ist mit einer Einbauküche mit viel Nutz- und Staufläche ausgestattet- Zugang vom Essbereich zum Sommerwohnzimmer (Terrasse/ Garten)- von hier aus geht es ins Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC- ( Schlaf) - ZimmerDachgeschoss:- 2 schöne Schlafzimmer ohne Dachschrägen- 1 Zimmer mit Sichtfachwerk und Zugang zum separaten WC (wurde neu installiert, Restarbeiten erforderlich)- 1 Abstellraum, dieser wird z.Z. als Ankleide genutztIm Nebengebäude ist im Erdgeschoss der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und die Gaszentralheizung untergebracht. Das Dachgeschoss bietet viel nützlichen Stauraum.Großes Potential bietet die direkt an das Haus angebaute, geräumige Scheune, deren Erdgeschoss derzeit als Werkstatt dient:- Abtrennung vom Wohnhaus als eigenständige Doppelhaushälfte für z.B. Wohnen mit Freunden- große Nutzflächen: Ausbau zur Wohnfläche für Freunde/ große Familie/ Mehrgenerationenwohnen- in Abstimmung mit dem BauamtDer große, nach Westen ausgerichtete Garten verfügt über Hof- und Rasenflächen und Beete, und ist mit wunderschönen Rosen, Sträuchern und verschiedenen Obstbäumen ( Kirsche, Birne, Pfirsich) bepflanzt.Auf der Terrasse, die direkt vom Essbereich des Hauses zugänglich ist, können Sie herrliche Stunden verbringen.Neben der Scheune gibt es eine zweite uneinsehbare Terrasse.
