Kaufpreis 335.000 €
23552 Lübeck
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihnen bietet sich hier eine seltene Kaufgelegenheit eine wahre Immobilienrarität in historischer Innenstadtlage zu erwerben! Bei der Immobilie handelt es sich um ein doppelstöckiges Ganghaus mit rundbogigem Portal in einem der berühmten Lübecker Gänge. Die Immobilie wurde vermutlich im 17. Jahrhundert erbaut (lt. Denkmalliste der Hansestadt Lübeck) und verbindet heute den unvergleichlichen Charme vergangener Zeit mit den heutigen Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen! Im Gegensatz zu vielen anderen Ganghäusern wurde dieses Objekt doppelstöckig gebaut und bietet somit mehr Platz und vorallem angenehme Deckenhöhen für ein gutes Wohngefühl.Die Immobilie erstreckt sich über EG, Obergeschoss und Dachgeschoss.Die reine Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 68 m². Zuzüglich Abstellkammer/ Heizungsraum (ca. 7 m²), ergibt sich eine nutzbare Fläche von ca. 75 m².In jüngerer Vergangenheit wurden folgende Modernisierungen oder Instandhaltungsarbeiten ausgeführt.-Fenster Instandsetzung/Erneuerung (ca. 2009)-Neue Gasheizung (ca. 2013)-Erneuerung Küche (ca. 2022)Raumaufteilung und Deckenhöhen:EG: Diele und Küche mit Wohn-/Essbereich, Deckenhöhen (bis zu ca. 3,40 m)OG: Flur und 2x Wohn- und Schlafzimmer, Deckenhöhen (bis zu ca. 2,25 m)DG: Wohnen/Schlafen, Deckenhöhen (bis zu ca. 4,14 m)Thema Denkmalschutz (Auszug aus der Denkmalliste der Hansestadt Lübeck):Bezeichnung: GanghausKurzbeschreibung: Ganghaus mit profiliertem rundbogigen Portal; vermutlich noch aus dem 17. Jh.Schutzumfang: Auf das Äußere des Gebäudes.Begründung: städtebaulich, wissenschaftlich, geschichtlich, Kulturlandschaft prägendDenkmaltyp: Bauliche AnlageMit Ihrer persönlichen Einrichtung und Renovierungsarbeiten nach Ihrem Geschmack können Sie hier Ihren Traum vom Leben im historischen Ganghaus, unweit der Sieben Türme verwirklichen. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und wird frei von Mietverhältnissen übergeben! Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Alternative zu einer Eigentumswohnung.Auf Anfrage stellen wir Ihnen gern weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung. Bitte respektieren Sie jedoch unbedingt die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn und sehen von einer alleinigen Besichtigung ab. Eine Besichtigung kann ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro erfolgen.Hinweis:Alle Angaben habe ich von Dritten erhalten und gebe diese ohne Gewähr weiter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Maßstabgetreu.
