Kaufpreis 699.000 €
82166 Gräfelfing
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1063109 Wir stellen Ihnen dieses bezugsfreie Reihenmittelhaus als ein vielseitiges und attraktives Wohnobjekt vor, das Möglichkeiten zur individuellen Nutzung oder Vermietung bietet. Das im Jahr 1969 erbaute Wohnhaus mit einem Grundstück von ca. 147 m² besticht durch seine attraktive Vorstadtlage und dennoch ruhigen Ausrichtung.Die Gasheizung (ca. 2009) und die überwiegend 2-fach verglasten Kunststofffenster wurden ca. 2011 erneuert. Das Badezimmer mit Tageslicht im 1. OG verfügt über eine bodentiefe Dusche und wurde vor ca. 10 Jahren saniert. Weitere Sanierungen und Erneuerungen wie teilw. Böden, die Hauseingangstür, die Markise im Garten, die teilw. elektrischen Rollläden wurden über die Jahre verteilt durchgeführt.Aufgrund des Gebäudealters befindet sich das Haus jedoch in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Bitte beachten Sie zudem, dass das Dach aktuell undicht und ein Kellerraum feucht ist.Aufgeteilt wird die Wohnfläche von ca. 139 m² auf 3 Etagen und 4 geräumige Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich neben der separaten Küche und dem Gäste-WC das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, einem Balkon mit Blick auf den eigenen Garten sowie das saniertes Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein separates WC. Ein kleiner Spitzboden gewährt weiteren Stauraum. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss auch einen Hobbyraum mit Fenstern und Heizung. Abschließend sorgt eine Einzelgarage für eine entspannte Parksituation.
