Kaufpreis 270.000 €
22337 Hamburg
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. September 2024
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten 4-geschossigen Wohnanlage, welche auf einem Gartengrundstück errichtet wurde und gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Kunstofffenstern, Parkettboden und direktem Zugang zum beheizbaren Wintergarten (Südwest-Ausrichtung), ein Schlafzimmer mit Parkettboden, Einbauküche mit Ceran-Kochfeld/ Backofen von AEG, marmorierten Bodenfliesen, hellen Wandfliesen, barrierefreies, mit Fußbodenheizung ausgestattetes Duschbad mit weißen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen mit Bordüre, Handtuchheizkörper, wandhängendes WC und Anschluss für die Waschmaschine. Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine Video-Gegensprechanlage im Flur, welcher mit marmorierten Bodenfliesen ausgestattet ist und über einen kleinen Abstellraum. Ein Kellerabstellraum gehört zusätzlich zur Wohnung. Erschlossen wird die Wohnung über eine Automatiktür, großzügiges Treppenhaus sowie über einen Personenaufzug. Im 4. Obergeschoss befinden sich zwei Gemeinschaftsveranstaltungsräume mit einer Teeküche und getrennten Sanitäreinheiten. Der Trocken- und Fahrradabstellraum, welche ebenfalls über den Personenaufzug erschlossen werden, befinden sich im Kellergeschoss. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Hinweis 1: Gemäß der Teilungserklärung vom 06.03.1998 gilt zusätzlich folgende Besonderheit: Die Wohnung darf nur von a) Senioren und b) Personen mit einer Schwerbehinderung von wenigstens 80% ab dem 55. Lebensjahr bewohnt werden. Hinweis 2: Die Vermietung dieser Wohnung bedarf der Zustimmung der Verwaltung. Die Verwaltung darf die Zustimmung nur erteilen, wenn ihr nachgewiesen wird, dass die Wohnung an Personen gem. Hinweis 1 vermietet wird.
